Sie wollen kaufen
Der häufigste Fall und der mit dem größten Hebel. Nach der notariellen Beurkundung ist bei üblichem Ausschluss der Sachmängelhaftung alles Ihr Problem, was Sie hätten sehen können. Mehr dazu unter Bewertung beim Kauf.
Beratung vor Ort bei Kauf oder Verkauf
Nicht jede Frage braucht ein 25-seitiges Gutachten. Oft wollen Sie einfach wissen, woran Sie bei diesem Haus sind, und zwar bevor Sie eine Entscheidung treffen. Genau dafür gibt es diesen Termin.
Er kostet 249 Euro zum Festpreis, dauert etwa eine Stunde, und das Ergebnis bekommen Sie mündlich direkt am Objekt. Keine Wartezeit, kein Bericht, der erst geschrieben werden muss.
249 €
Festpreis pro Termin, inkl. MwSt.
ca. 60 Min.
Baubegehung mit Messungen
sofort
Ergebnis mündlich im Termin
unabhängig
von Größe und Zustand der Immobilie
Was in dem Termin passiert
Wir gehen gemeinsam durch das Objekt, und zwar vollständig: außen um das Haus herum, durch alle Geschosse, in den Keller und unter das Dach. Die letzten beiden werden bei normalen Besichtigungen regelmäßig übersprungen, und genau dort entscheidet sich das meiste.
Gemessen wird die Feuchtigkeit an Kellerwänden, an der Bodenplatte und an kritischen Anschlüssen. Aufgenommen werden Bausubstanz, Zustand von Dachstuhl und Dacheindeckung, Alter und Zustand von Heizung, Fenstern und Elektrik, sowie erkennbare Risse und ihre Bedeutung.
Dazu ein Blick auf das Grundstück: Zuschnitt, Zuwegung, Nebengebäude, und die Frage, ob dort noch etwas möglich wäre.
Am Ende sage ich Ihnen, was ich gesehen habe, was davon in absehbarer Zeit ansteht und wie ich den geforderten oder geplanten Preis einordne. Fragen können Sie dabei jederzeit stellen, das ist der Sinn eines mündlichen Termins.
Für wen sich das lohnt
Sie wollen verkaufen
Sie erfahren vorab, was ein Käufer bemängeln wird, und können entscheiden, ob Sie es beheben oder einpreisen. Beides ist besser, als in der Verhandlung überrascht zu werden.
Sie sind unsicher, ob Sie ein Gutachten brauchen
Dann ist der Termin der günstige Weg, das herauszufinden. Ergibt sich dabei, dass Sie eine schriftliche Ausarbeitung benötigen, besprechen wir das direkt vor Ort.
Was dieser Termin nicht ist
Sie bekommen nichts Schriftliches. Das ist keine Einschränkung, sondern der Grund für den Preis: Der größere Teil der Arbeit an einem Gutachten fällt nicht am Objekt an, sondern danach am Schreibtisch. Wer nur eine Entscheidungsgrundlage für sich selbst braucht, zahlt diesen Teil hier nicht mit.
Brauchen Sie das Ergebnis, um es gegenüber Dritten zu belegen, gegenüber einer Bank, Miterben oder einem Käufer, dann ist das Verkehrswertgutachten das richtige. Es kostet 0,8 Prozent vom ermittelten Wert, mindestens 900 Euro, und liegt drei bis fünf Werktage nach dem Termin vor.
Und es ist kein Ersatz für einen Spezialisten: Ergibt sich ein konkreter Verdacht, etwa an der Statik oder an einer Abdichtung, sage ich Ihnen das, damit Sie gezielt jemanden für genau diese Frage hinzuziehen können.
Termin vereinbaren
Sagen Sie mir, um welches Objekt es geht und bis wann Sie eine Antwort brauchen. Wenn ein Notartermin oder eine Frist läuft, sagen Sie es bitte gleich zu Beginn.